Ältere Menschen finden keine Wohnungen

Unterstützung durch Freiwillige

Erfahrungsgemäss kämen die Leute, wenn sie eine Kündigung erhalten, erst sehr spät in die Beratung. Dann werde zuerst geschaut, was die Person selbst zur Suche beitragen könne und in welchen Bereichen sie Unterstützung brauche. Auch welche finanziellen Mittel zur Verfügung stehen, wird geprüft und ob ein Anspruch auf Ergänzungsleistungen besteht.

«Je nach Kapazität der Sozialarbeiterin werden Personen bei der Internetrecherche unterstützt, beim Erledigen der administrativen Arbeiten oder beim Erstellen eines Empfehlungsschreibens», sagt Bucher.

Die Sozialberatungen haben aber oft nicht genug Ressourcen, um allen Ratsuchenden umfassend zu helfen. «Für die Begleitung bei Wohnungsbesichtigungen oder für das tägliche Prüfen und Weiterleiten von passenden Inseraten fehlt leider die Zeit», sagt Heidi Jost, Teamleiterin der Sozialberatung bei Pro Senectute Kanton Zürich.

Das Dienstleistungscenter Stadt Zürich von Pro Senectute hat 2015 mit Unterstützung der Age Stiftung und anderer Stiftungen ein Projekt mit Freiwilligen lanciert, die ältere Wohnungssuchende aktiv unterstützen. Nach einer etwas harzigen Anfangsphase kam ab dem zweiten Jahr Schwung in das Projekt, als der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft (SVIT) Zürich einstieg, das Gebiet ausgeweitet wurde und mehr Freiwillige rekrutiert werden konnten.

Insgesamt wurden 25 Personen unterstützt und begleitet. Die Hälfte davon fand effektiv eine Wohnung. «Für uns ist das als Erfolg zu werten», sagt Heidi Jost, «denn auch bei denjenigen, die keine Wohnung fanden, kam Bewegung in die Thematik.»

Das Projekt läuft Ende des Jahres aus und wird aus verschiedenen Gründen in dieser Form nicht weitergeführt. Insbesondere der Einsatz von Freiwilligen ist in der Zukunft nicht zielführend, da deren zeitliche Einsatzmöglichkeiten beschränkt sind.

Gelohnt hat sich die Mühe aber dennoch. Während des Projekts hat Pro Senectute Kanton Zürich viel Öffentlichkeitsarbeit gemacht und damit ältere Menschen und Wohnungsvermieter für die Problematik sensibilisiert.

«Wir möchten einerseits mit dem SVIT im Gespräch bleiben und haben auch Kontakte zu verschiedenen Genossenschaften geknüpft», sagt Jost. Pro Senectute erhofft sich dadurch, dass Vermieter mehr Verständnis für ältere Wohnungssuchende entwickeln und diese Zielgruppe eher als Mieter in Betracht ziehen.

Quoten sind unerwünscht

Neben vermehrter Unterstützung der älteren Wohnungssuchenden gäbe es auch Lösungsansätze auf Seiten der Immobilienbesitzer. Auch Joëlle Zimmerli, promovierte Soziologin und Studienleiterin der HSLU-Studie, sieht das so.

Sie schlägt in ihrer Studie vor (in welcher über 400 institutionelle, gemeinnützige und öffentliche Immobilieneigentümer, Investoren, Liegenschaftsverwalter sowie Vermarkter befragt wurden), beim Erstbezug von Neubauwohnungen einen Mindestanteil von Personen über 65 zu erreichen.

Dies würde unter Umständen bedeuten, dass zusätzliche Vermarktungsmassnahmen ergriffen werden müssten oder länger auf Zusagen gewartet werden müsste. Zimmerlis Vorschlag fand wenig Gehör. «In der Branche betrachtet man dieses Ziel als unnötige Regulierung», sagt sie.

Vor allem private Eigentümer schliessen diese Variante aus. Genossenschaften und die öffentliche Hand könnten sich noch eher damit anfreunden. Allgemein wird aber befürchtet, dass Wohnungen dann zu lange leer stehen würden. «Senioren überlegen meist länger, ob sie eine Wohnung wirklich wollen», sagt Zimmerli. Die Verwaltungen stünden oft unter Druck, frei gewordene Wohnungen so rasch wie möglich zu vergeben.

Beim Hauseigentümerverband Schweiz (HEV) kann man nicht bestätigen, dass Vermieter ältere Menschen als Mieter ablehnen. Man sehe im Gegenteil auch deren Vorteile: «Sie haben ein geregeltes Einkommen, gelten als ruhig, können Referenzen aus früheren Mietverhältnissen vorweisen und sind meist langjährige Mieter, so dass für die Verwaltung wenig Aufwand entsteht», sagt Kathrin Strunk, volkswirtschaftliche Mitarbeiterin beim HEV.

Es könne aber durchaus sein, dass ältere Menschen als Mieter für ein bestimmtes Objekt als ungeeignet eingestuft würden, weil die Wohnung beispielsweise keinen Lift habe oder sonst nicht gut zugänglich sei.

Kündigung als Chance

Bei Menschen mit Demenz und ihren Angehörigen ist der Gedanke über passenden Wohnraum häufig präsent. Einerseits fühlen sie sich in der vertrauten Umgebung am wohlsten, andererseits steigt mit zunehmender Verschlechterung des Gesundheitszustandes der Bedarf an Betreuung und Pflege.

Monika Schuler, Sozialberaterin bei der Infostelle Demenz Luzern hat die Erfahrung gemacht, dass Menschen mit Demenz und ihre Angehörigen gar keine neue Wohnung mehr suchen, wenn ihnen die alte gekündigt wird.

«Oft ist ein solcher Einfluss von aussen Anlass dafür, dass ausführlich über die Situation nachgedacht wird», sagt Schuler. Für die Betroffenen selbst sei es zwar anfangs eine beängstigende Situation, doch werde dann zusammen mit weiteren Angehörigen, beispielsweise den Kindern, eine Lösung gesucht.

In der Folge wechseln die einen in eine betreute Wohngruppe, andere suchen nach einer Alterswohnung.